【民声】公摊，需要阳光和标准

　　住房公摊“刺客”，是近期热议的话题，很多网友表示，不希望购买公摊率过高的房屋，不希望用积蓄支付“看不见摸不着“的公摊面积。

　　其实，公摊设计初衷，并非“看不见摸不着”，其计价本来是为了区分不同楼宇公共设施质量的差异。如果公摊是阳光且公平的，公摊率高的住房，必然会在电梯井、公共过道部分有更宽松的空间，这也影响了居住舒适度。如果完全忽略“公摊面积”参数，一梯过多户、过道“错车”困难，甚至邻居之间的“打架门”，都有可能成为问题。

　　换言之，“公摊面积”是一个重要参数，体现了公共空间和设施情况。但在现实中，公摊计算不够透明，使得个别开发商可能会玩“猫腻”，比如虚报公摊面积，将公摊面积的设施改建为其他盈利设施。

　　网上有声音建议取消公摊，但要意识到，更改定价模式是有社会成本的，这不仅包括短期内住房价格计算混乱，也包括依据面积计算的其它费用，如物业费、取暖费等。